Leegwaarderatio voor Vastgoedondernemers: Wat je moet weten in 2024
Inzicht in financiële begrippen, zoals de leegwaarderatio is essentieel voor vastgoedondernemers in het MKB. Vooral als ze invloed hebben op de waardering van je onroerend goed. De leegwaarderatio is van belang bij de waardering van verhuurde woningen voor belastingdoeleinden.
In deze blog bespreken we wat de leegwaarderatio is, hoe je deze kunt berekenen en hoe recente wetswijzigingen in 2023 en 2024 van invloed zijn. Ook gaan we in op de relatie tussen leegwaarderatio en huurbescherming en de toepassing in box 3 van de belastingaangifte.
Groene lening, een duurzame financieringsoplossing voor je MKB-bedrijf
Een interessante financieringsoptie die steeds meer aan populariteit wint, is de groene lening ook wel groenfinanciering genoemd. Stel, je bent eigenaar van een klein productiebedrijf en je overweegt om te investeren in duurzame energie, zoals zonnepanelen. Een groene lening kan een aantrekkelijke financieringsmogelijkheid zijn om deze investering te realiseren. In deze kennisblog leggen we uit wat een groene lening is, de voordelen ervan, de rente en fiscale voordelen, hoe het specifiek werkt voor zonnepanelen en hoe het aanvraagproces verloopt.
BMKB-borgstellingskrediet, wat is het en hoe werkt het?
Als ondernemer binnen het MKB kun je soms extra financiële middelen nodig hebben om te groeien of om te kunnen investeren. Een BMKB-borgstellingskrediet kan dan een uitkomst bieden. Maar wat houdt deze regeling precies in, en hoe kun je er gebruik van maken? In deze blog leggen we je in begrijpelijke taal uit wat een BMKB-borgstellingskrediet is, wat de voordelen zijn, aan welke voorwaarden je moet voldoen en hoe je dit krediet kunt aanvragen.
Pandrecht, wat is het en hoe werkt het?
De meeste financiers willen bij het verstrekken van een financiering zekerheden om zo de kans te vergroten dat bij onvoorziene omstandigheden de financiering wordt terugbetaald. Zo kan bijvoorbeeld je bedrijfspand dienen als zekerheid als dit met hypotheek bezwaard wordt. Wanneer de lening niet uit de kasstroom kan worden terugbetaald, kan de financier het pand executoir veilen. Een andere vorm van zekerheid is pandrecht. Pandrecht komt voor bij het financieren van andere zaken als vastgoed, zoals inventaris en bedrijfsauto’s, maar ook debiteuren en voorraad.
Alles over Vrijstelling Overdrachtsbelasting in 2024
Bij de aankoop van onroerend goed, zoals een woning of bedrijfspand, krijg je te maken met overdrachtsbelasting. Maar wist je dat je in bepaalde situaties gebruik kunt maken van een vrijstelling overdrachtsbelasting? Dit kan je flink wat kosten besparen. In deze blog lees je alles over de regels, tarieven en vrijstellingen rondom overdrachtsbelasting in 2024.
Bruto aanvangsrendement | BAR in vastgoed
Leer alles over het bruto aanvangsrendement (BAR) bij Eijgen Finance: de betekenis, hoe je het berekent, en de impact ervan op vastgoedinvesteringen.
Boekwaarde
Stel, je bent eigenaar van een productiebedrijf en je wilt weten hoeveel de machines op papier waard zijn. Het begrijpen van de boekwaarde van machines en ook de bedrijfsmiddelen kan je helpen bij het nemen van beslissingen voor het aangaan van investeringen en financieringen. In deze blog leg ik uit wat boekwaarde is, hoe het wordt berekend, het verschil tussen boekwaarde en marktwaarde, de rol van boekwaarde in beleggingsstrategieën en de voor- en nadelen van boekwaarde analyse.
ABC constructie uitgelegd
Wie met vastgoed te maken heeft kent ook de term ABC constructie of ABC transactie. Als je de term in het nieuws tegenkomt is het veelal gerelateerd aan fraude en dan wordt altijd de term ABC constructie gebruikt. Maar deze vorm van vastgoed transactie is in de basis geoorloofd, er wordt dan gesproken over een ABC transactie. Wanneer het wel en wanneer het niet mag lees je in deze kennisblog.
Alles wat je moet weten over Factoring voor ZZP’ers en MKB Ondernemers
Als ondernemer is het belangrijk om je cashflow gezond te houden en voldoende werkkapitaal beschikbaar te hebben om je bedrijf draaiende te houden én te laten groeien. Eén van de financieringsopties die voor veel MKB-ondernemers interessant kan zijn, is factoring. In deze blog gaan we dieper in op wat factoring is, waarom het belangrijk is, hoe het werkt, en welke voor- en nadelen het met zich meebrengt. Laten we samen ontdekken of factoring geschikt is voor jouw bedrijf.
Hypothecaire inschrijving
Een essentieel onderdeel van bedrijfsfinancieringen voor onder andere bedrijfspanden is de hypothecaire inschrijving. Een hypothecaire inschrijving is een juridische handeling waarbij een recht van hypotheek wordt gevestigd op onroerend goed. Dit recht dient als zekerheid voor een lening of andere financiële verplichting. Met andere woorden, het biedt bijvoorbeeld een bank of investeerder het recht om het onroerend goed te verkopen als de leningnemer niet aan zijn betalingsverplichtingen voldoet. In deze blog gaan we dieper in op hoe het proces verloopt, de kosten en de fiscale aspecten en het belang van een hypothecaire inschrijving.
Inkopen in een bedrijf: Meer dan alleen een bedrijfswaardering
Als Eijgen Finance adviseur zien we het vaker: medewerkers die een aandelenbelang verwerven in het bedrijf. Vaak heeft dit voordelen voor zowel het bedrijf als de medewerker omdat het de betrokkenheid verhoogt en de medewerker meedeelt in het resultaat. Ook zien we externe investeerders een belang nemen in een bedrijf. De overweging hiervoor kan strategisch of financieel zijn. In dit blog lees je alle ins en outs over inkopen in een bedrijf.
Eigen vermogen berekenen
Aan de rechterzijde van de balans, ook wel de creditzijde genoemd, staat het eigen vermogen. Het is een financiële term die je veel hoort. Maar wat zegt het precies en hoe kan het worden geïnterpreteerd? In de kennisblog van deze week gaan we verder in op de term ‘eigen vermogen’.
Durfkapitaal, een middel voor innovatie en groei
Als startende ondernemer sta je voor een reeks uitdagende beslissingen, en een van de belangrijkste is hoe je jouw bedrijf financiert. Durfkapitaal kan een cruciale bron van financiering zijn voor veel ondernemers, maar wat is durfkapitaal eigenlijk, en waarom is het relevant voor jouw bedrijf? In deze blog gaan we dieper in op durfkapitaal, hoe je het kunt verkrijgen, en wat de voor- en nadelen ervan zijn.
Investeerder gezocht; Hoe vind je de juiste investeerder voor jouw onderneming?
Ken je het Amerikaanse TV programma Shark Tank nog? Of de Nederlandse versie Dragon’s Den? In deze programma’s krijgen ondernemers de kans hun businessplan te pitchen aan een panel van investeerders. De investeerders krijgen daarna de mogelijkheid om lastige vragen aan de toch al zenuwachtige ondernemers te stellen en becommentariëren vervolgens waarom ze wel of niet kiezen te investeren. De programma’s zijn vooral vermakelijk maar toch zie je hier al wel hoe moeilijk het is om een investeerder te vinden, zelfs al zitten er vijf recht voor je neus!
Een familiebedrijf overnemen
Op het platform Twentse familiebedrijven staan interessante verhalen over hoe familiebedrijven hun bedrijf aansturen, hun successen en valkuilen. Verhalen waarin vaak meerdere generaties binnen een bedrijf centraal staan.
Een van de grootste uitdagingen voor een familiebedrijf is het vinden van een geschikte opvolger. Maar hoe geef je de overname van een familiebedrijf vorm? Welke stappen moet je nemen en wat zijn de valkuilen en risico’s? Daar gaan wij in deze blog verder op in.
