Voor de zakelijke aankoop van vastgoed heb je altijd een gedeelte eigen geld nodig. De meeste financiers vragen een minimale inleg van 30% eigen geld, bij een klein aantal lukt het al met 20%.
LTV staat voor loan-to-value. Vrij vertaald: lening naar waarde. Het is een verhoudingsgetal, meestal uitgedrukt in een percentage. Financiers gebruiken dit getal als risico-indicator. Een lagere LTV betekent (meestal) een lager risico.
LTV staat voor loan-to-value. Vrij vertaald: lening naar waarde. Het is een verhoudingsgetal, meestal uitgedrukt in een percentage. Financiers gebruiken dit getal als risico-indicator. Een lagere LTV betekent (meestal) een lager risico.
LTV berekenen
De berekening van de LTV is eenvoudig. Je deelt de uitstaande hoofdsom van de geldlening door de marktwaarde van het daaraan gelieerde onderpand. Stel jouw financiering is EUR 350.000 en de marktwaarde van jouw bedrijfspand is EUR 700.000, dan is de LTV 50%.
Ja, overwaarde op je eigen woning kun je vaak benutten als eigen inbreng. Wij berekenen wat mogelijk is en welke constructie het meest gunstig is.
Wij doen een realistische haalbaarheidscheck binnen 48 uur, vaak sneller. De totale doorlooptijd hangt af van de complexiteit van je aanvraag en de gekozen financier. Doordat wij precies weten wat een financier graag in een aanvraag ziet en we korte lijnen hebben, verloopt het proces sneller.
Ja, als je ondernemer bent en ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel. Net als bij een particuliere hypotheek is ook bij een bedrijfshypotheek eigen inbreng nodig. Wij adviseren over jouw financiële situatie en welke financier past bij je aanvraag.