Als vastgoedondernemer in het MKB is het belangrijk om inzicht te hebben in verschillende financiële begrippen die invloed kunnen hebben op je bedrijfsvoering en investeringen. Een van die begrippen is de leegwaarderatio. In deze blog leggen we uit wat de leegwaarderatio is, hoe je deze kunt berekenen, en hoe veranderingen in de wetgeving in 2023 en 2024 van invloed zijn. Daarnaast bespreken we de relatie tussen leegwaarderatio en huurbescherming en hoe dit begrip van toepassing is in box 3 van de belastingaangifte.
Groene lening, een duurzame financieringsoplossing voor je MKB-bedrijf
Een interessante financieringsoptie die steeds meer aan populariteit wint, is de groene lening ook wel groenfinanciering genoemd. Stel, je bent eigenaar van een klein productiebedrijf en je overweegt om te investeren in duurzame energie, zoals zonnepanelen. Een groene lening kan een aantrekkelijke financieringsmogelijkheid zijn om deze investering te realiseren. In deze kennisblog leggen we uit wat een groene lening is, de voordelen ervan, de rente en fiscale voordelen, hoe het specifiek werkt voor zonnepanelen en hoe het aanvraagproces verloopt.
BMKB-borgstellingskrediet, wat is het en hoe werkt het?
Als ondernemer binnen het MKB kun je soms extra financiële middelen nodig hebben om te groeien of om te kunnen investeren. Een BMKB-borgstellingskrediet kan dan een uitkomst bieden. Maar wat houdt deze regeling precies in, en hoe kun je er gebruik van maken? In deze blog leggen we je in begrijpelijke taal uit wat een BMKB-borgstellingskrediet is, wat de voordelen zijn, aan welke voorwaarden je moet voldoen en hoe je dit krediet kunt aanvragen.
Pandrecht, wat is het en hoe werkt het?
De meeste financiers willen bij het verstrekken van een financiering zekerheden om zo de kans te vergroten dat bij onvoorziene omstandigheden de financiering wordt terugbetaald. Zo kan bijvoorbeeld je bedrijfspand dienen als zekerheid als dit met hypotheek bezwaard wordt. Wanneer de lening niet uit de kasstroom kan worden terugbetaald, kan de financier het pand executoir veilen. Een andere vorm van zekerheid is pandrecht. Pandrecht komt voor bij het financieren van andere zaken als vastgoed, zoals inventaris en bedrijfsauto’s, maar ook debiteuren en voorraad.
Alles over overdrachtsbelasting
Het wordt regelmatig over het hoofd gezien bij het aankopen van onroerend goed, de overdrachtsbelasting. Wat is overdrachtsbelasting en wanneer betaal je die wel en wanneer niet? In deze blog bespreken we alle regels en uitzonderingen omtrent overdrachtsbelasting.
Bruto aanvangsrendement | BAR in vastgoed
Leer alles over het bruto aanvangsrendement (BAR) bij Eijgen Finance: de betekenis, hoe je het berekent, en de impact ervan op vastgoedinvesteringen.
Boekwaarde
Stel, je bent eigenaar van een productiebedrijf en je wilt weten hoeveel de machines op papier waard zijn. Het begrijpen van de boekwaarde van machines en ook de bedrijfsmiddelen kan je helpen bij het nemen van beslissingen voor het aangaan van investeringen en financieringen. In deze blog leg ik uit wat boekwaarde is, hoe het wordt berekend, het verschil tussen boekwaarde en marktwaarde, de rol van boekwaarde in beleggingsstrategieën en de voor- en nadelen van boekwaarde analyse.
MKB-winstvrijstelling
Als ondernemer klinkt belastingvoordeel je natuurlijk als muziek in de oren. In Nederland kennen we de MKB-winstvrijstelling. Maar wat is dat precies voor vrijstelling? Wanneer mag je er gebruik van maken en hoe werkt dat dan? In deze kennisblog lees je alles over de MKB-winstvrijstelling.
Current ratio; definitie en berekening
Ontdek in deze kennisblog de betekenis van de Current ratio, waarom het belangrijk is voor jouw bedrijf, het verschil met de Quick ratio en hoe je de Current ratio kunt berekenen.
ABC constructie uitgelegd
Wie met vastgoed te maken heeft kent ook de term ABC constructie of ABC transactie. Als je de term in het nieuws tegenkomt is het veelal gerelateerd aan fraude en dan wordt altijd de term ABC constructie gebruikt. Maar deze vorm van vastgoed transactie is in de basis geoorloofd, er wordt dan gesproken over een ABC transactie. Wanneer het wel en wanneer het niet mag lees je in deze kennisblog.
Alles wat je moet weten over Factoring voor ZZP’ers en MKB Ondernemers
Als ondernemer is het belangrijk om je cashflow gezond te houden en voldoende werkkapitaal beschikbaar te hebben om je bedrijf draaiende te houden én te laten groeien. Eén van de financieringsopties die voor veel MKB-ondernemers interessant kan zijn, is factoring. In deze blog gaan we dieper in op wat factoring is, waarom het belangrijk is, hoe het werkt, en welke voor- en nadelen het met zich meebrengt. Laten we samen ontdekken of factoring geschikt is voor jouw bedrijf.
Hypothecaire inschrijving
Een essentieel onderdeel van bedrijfsfinancieringen voor onder andere bedrijfspanden is de hypothecaire inschrijving. Een hypothecaire inschrijving is een juridische handeling waarbij een recht van hypotheek wordt gevestigd op onroerend goed. Dit recht dient als zekerheid voor een lening of andere financiële verplichting. Met andere woorden, het biedt bijvoorbeeld een bank of investeerder het recht om het onroerend goed te verkopen als de leningnemer niet aan zijn betalingsverplichtingen voldoet. In deze blog gaan we dieper in op hoe het proces verloopt, de kosten en de fiscale aspecten en het belang van een hypothecaire inschrijving.
Inkopen in een bedrijf: Meer dan alleen een bedrijfswaardering
Als Eijgen Finance adviseur zien we het vaker: medewerkers die een aandelenbelang verwerven in het bedrijf. Vaak heeft dit voordelen voor zowel het bedrijf als de medewerker omdat het de betrokkenheid verhoogt en de medewerker meedeelt in het resultaat. Ook zien we externe investeerders een belang nemen in een bedrijf. De overweging hiervoor kan strategisch of financieel zijn. In dit blog lees je alle ins en outs over inkopen in een bedrijf.
Eigen vermogen berekenen
Aan de rechterzijde van de balans, ook wel de creditzijde genoemd, staat het eigen vermogen. Het is een financiële term die je veel hoort. Maar wat zegt het precies en hoe kan het worden geïnterpreteerd? In de kennisblog van deze week gaan we verder in op de term ‘eigen vermogen’.
Durfkapitaal, een middel voor innovatie en groei
Als startende ondernemer sta je voor een reeks uitdagende beslissingen, en een van de belangrijkste is hoe je jouw bedrijf financiert. Durfkapitaal kan een cruciale bron van financiering zijn voor veel ondernemers, maar wat is durfkapitaal eigenlijk, en waarom is het relevant voor jouw bedrijf? In deze blog gaan we dieper in op durfkapitaal, hoe je het kunt verkrijgen, en wat de voor- en nadelen ervan zijn.
