Vastgoedfinanciering

Vastgoed op het oog? Wij helpen je met de juiste financiering.

Vastgoed voor verhuur Vastgoed hypotheek Vastgoed financieren Recreatiewoning-en-recreatiehypotheek Jild Finance
Bedrijfsfinanciering

Wij helpen elke dag ondernemers om hun ambities waar te maken. Waarmee kunnen we jou helpen?

Bedrijfspand financieren Aankoop materieel Voorraadfinanciering Bedrijfsovername financieren Duurzaamheidsinvesteringen Herfinanciering Debiteurenfinanciering Agrarische financiering Groeifinanciering Startersfinanciering Bancaire financiering
Advies

Onze adviseurs geven inzicht in je financiële situatie en richting aan je bedrijfsvoering.

Adviestrajecten Zwaar weer begeleiding Bedrijfsovername adviseur
Vestigingen

Vind een Eijgen Finance adviseur bij jou in de buurt.

Bekijk onze vestigingen Vestiging openen Onze adviseurs
Over ons

We stellen ons graag aan je voor. Bekijk ook onze vacatures en beschikbare rayons!

Werkwijze Samenwerken Werken bij

Boekwaarde

In deze blog leggen we uit dat boekwaarde de waarde van een actief vertegenwoordigt in de boekhouding. We leggen ook uit wat het verschil is tussen boekwaarde, de waarde in de boekhouding en marktwaarde, de waarde waar je het actief op dit moment voor zou kunnen verkopen.

Wat is boekwaarde?

Boekwaarde is een financiële term die vaak wordt gebruikt in de wereld van het MKB (Midden- en Kleinbedrijf). Simpel gezegd, de boekwaarde is de waarde van een actief (zoals een machine, voertuig of gebouw) zoals die in de boekhouding staat. Het is de oorspronkelijke aankoopprijs van het actief minus de afschrijvingen die er sinds de aanschaf op zijn toegepast.

Hoe boekwaarde berekenen?

Het berekenen van de boekwaarde is vrij eenvoudig. Hier is een stap-voor-stap uitleg:

Bepaal de aanschafwaarde: dit is de prijs die je oorspronkelijk hebt betaald voor het actief.
Bereken de totale afschrijvingen: dit zijn de kosten die jaarlijks worden afgeschreven van het actief. Afschrijvingen zijn bedoeld om de waardevermindering van het actief over de tijd weer te geven.
Trek de afschrijvingen af van de aanschafwaarde: de boekwaarde is de aanschafwaarde minus de totale afschrijvingen.

Een voorbeeld:

Aanschafwaarde van een machine: €10.000
Jaarlijkse afschrijving: €1.000
Na 3 jaar is de totale afschrijving €3.000 (€1.000 per jaar x 3 jaar)
Boekwaarde na 3 jaar: €10.000 – €3.000 = €7.000

Is boekwaarde inclusief restwaarde?

Nee, de boekwaarde is exclusief restwaarde. Restwaarde is de geschatte waarde die een actief aan het einde van de gebruiksperiode nog heeft. Bij de berekening van afschrijvingen kan wel rekening gehouden worden met de restwaarde, maar de boekwaarde zelf is de aanschafwaarde minus de afschrijvingen, zonder de restwaarde mee te nemen.

Boekwaarde vs Marktwaarde

Het is belangrijk om te weten dat boekwaarde en marktwaarde niet hetzelfde zijn. Terwijl de boekwaarde de waarde van het actief op de balans weergeeft, is de marktwaarde de prijs die je voor het actief zou kunnen krijgen als je het vandaag zou verkopen. De marktwaarde kan hoger of lager zijn dan de boekwaarde, afhankelijk van verschillende factoren zoals vraag en aanbod, economische omstandigheden en de staat van het actief.

Conclusie

Boekwaarde is vooral een administratief begrip. Het laat zien welke waarde een actief op papier heeft, niet wat het in de praktijk oplevert bij verkoop of wat een financier ervoor wil verstrekken. Zeker bij bedrijfsfinancieringen of vastgoedleningen kijken financiers verder dan alleen de boekwaarde. Zij wegen ook de marktwaarde, de courantheid van het actief en de cashflow van je onderneming mee. Het is dus een nuttig uitgangspunt voor je administratie, maar zelden het enige getal dat telt bij financiële beslissingen.