Kennismaken
Menu
Sluiten
Investeringshypotheek: investeren voor de lange termijn.

Investeringshypotheek: investeren voor de lange termijn.

Geplaatst op 13-01-2025

Investeren in vastgoed is een slimme manier om vermogen op te bouwen, verhuurkosten te besparen of een stabiele inkomstenbron te creëren. Voor veel ondernemers in het MKB biedt een investeringshypotheek, ook wel verhuurhypotheek genoemd, de ideale oplossing om deze droom waar te maken. Maar wat houdt een investeringshypotheek precies in, en waar moet je op letten als je deze wilt aanvragen? In deze blog lees je alles wat je moet weten over investeringshypotheken en hoe Eijgen Finance je daarbij kan helpen.

Rhijn Feith
Rhijn heeft, net als de meeste adviseurs binnen Eijgen Finance, eerst carrière gemaakt bij een Nederlandse grootbank. Na 13 jaar besloot hij zelfstandig verder te gaan als financieel adviseur voor ondernemers en dat bevalt hem al jaren heel goed. Begin 2024 maakt hij de overstap naar Eijgen Finance maar nog steeds als zelfstandig ondernemer.

Wat is een investeringshypotheek?

Een investeringshypotheek, ook wel verhuurhypotheek genoemd, is een speciale hypotheekvorm waarmee je vastgoed kunt financieren dat je vervolgens verhuurt. Denk hierbij aan woningen, bedrijfspanden of andere vastgoedobjecten die je niet zelf bewoont, maar gebruikt om inkomsten te genereren. Voor veel ondernemers in het MKB is een investeringshypotheek een aantrekkelijke manier om vermogen op te bouwen en een stabiele inkomstenbron te creëren.

Soorten zakelijke hypotheken om te investeren in vastgoed
Er zijn verschillende soorten zakelijke hypotheken beschikbaar, afhankelijk van je investeringsdoelen en het type vastgoed:

Verhuurhypotheek: Speciaal voor het financieren van woningen die je verhuurt aan particulieren.

Commerciële hypotheek: Gericht op bedrijfsvastgoed, zoals kantoren, winkels of bedrijfsruimten.

Nieuwbouwfinanciering: Voor de financiering van nieuw te bouwen vastgoed.

Renovatiehypotheek: Als je een bestaand pand wilt kopen en opknappen voor verhuur of verkoop.

Bij elke hypotheekvorm gelden specifieke voorwaarden en rentes, dus het is belangrijk om een goed vergelijk te maken.

Vraag gratis advies aan

Wij helpen je graag verder.
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.
Bel mij terug

Vraag gratis advies aan

Laat je gegevens achter en we nemen z.s.m. contact met je op.

"*" geeft vereiste velden aan

Akkoord*

Waarom Eijgen Finance?

Bij Eijgen Finance staan we voor onafhankelijk advies en een persoonlijke aanpak. Onze financieel specialisten begrijpen dat elke ondernemer uniek is en bieden oplossingen op maat. Waarom kiezen voor Eijgen Finance?

Onafhankelijk advies: We werken samen met alle kredietverstrekkers, zodat we altijd de beste oplossing voor jou vinden.

Financieel specialisten: Met onze expertise helpen we je om de meest complexe financieringsvraagstukken op te lossen.

Persoonlijke aanpak: We nemen de tijd om jouw situatie en doelen in kaart te brengen.

Geen concessies: Als het bij ons niet lukt, dan lukt het nergens.

Aandachtspunten bij het investeren in vastgoed
Bij het afsluiten van een investeringshypotheek zijn er enkele belangrijke aandachtspunten:

Financieringsvoorwaarden: Geldverstrekkers stellen vaak strengere eisen voor investeringshypotheken. Denk aan een hoger eigen inbrengpercentage en specifieke eisen voor de verhuur.

Rente: De rente voor een investeringshypotheek ligt meestal hoger dan bij een reguliere hypotheek. Dit komt door het verhoogde risico voor de bank.

Risico’s: Vastgoed investeren brengt risico’s met zich mee, zoals leegstand, waardeverlies of onverwachte onderhoudskosten. Zorg dat je hierop voorbereid bent met een buffer.

Stappenplan

Een investeringshypotheek aanvragen verloopt in een aantal stappen:

Oriëntatie: Bepaal welk type vastgoed je wilt kopen en laat je adviseren over de mogelijkheden.

Stukken aanleveren: Verzamel de benodigde documenten, zoals een taxatierapport, verhuurplan en financiële gegevens.

Aanvraag schrijven en indienen: Samen met een financieel adviseur stel je een sterke aanvraag op.

Goedkeuring: Na beoordeling door de geldverstrekker ontvang je een offerte en wordt de hypotheek verstrekt.

Beheer: Zorg voor goed vastgoedbeheer om je investering rendabel te houden.

Conclusie
Een investeringshypotheek biedt ondernemers een uitstekende kans om te investeren in vastgoed en vermogen op te bouwen. Het is echter belangrijk om goed voorbereid te zijn en alle financieringsvoorwaarden en risico’s te begrijpen. Bij Eijgen Finance staan we klaar om je te begeleiden in dit proces, zodat je de beste keuze maakt voor jouw situatie. Neem contact op voor een persoonlijk adviesgesprek en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen!

Financiering voor vastgoed nodig?

Wij helpen je graag verder.
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.
Bel mij terug

Financiering voor vastgoed nodig?

Laat je gegevens achter en we nemen z.s.m. contact met je op.

"*" geeft vereiste velden aan

Akkoord*

Veelgestelde vragen

Hoeveel eigen vermogen heb ik nodig voor een investeringshypotheek?

Voor een investeringshypotheek vragen geldverstrekkers vaak een eigen inbreng van minimaal 20% tot 30% van de aankoopwaarde van het vastgoed. Dit percentage kan variëren afhankelijk van de kredietverstrekker en het type vastgoed.

Kan ik een investeringshypotheek krijgen als ik geen ervaring heb met vastgoedbeleggingen?

Ja, het is mogelijk om een investeringshypotheek te krijgen zonder ervaring, maar geldverstrekkers kunnen wel extra eisen stellen. Denk aan een goed onderbouwd verhuurplan en een solide financiële situatie.

Kan ik meerdere investeringshypotheken tegelijkertijd hebben?

Ja, je kunt meerdere investeringshypotheken afsluiten, zolang je voldoet aan de financieringseisen van de kredietverstrekkers en je financiële draagkracht het toelaat. Dit wordt vaak beoordeeld op basis van je inkomsten, uitgaven en de waarde van je vastgoedportefeuille.

Wat zijn de belastingvoordelen van een investeringshypotheek?

De belastingvoordelen hangen af van je situatie. Zo kun je in box 3 belastingvoordeel behalen door gebruik te maken van de vrijstellingen en heffingskortingen. Daarnaast zijn sommige kosten, zoals onderhoudskosten en financieringsrente, aftrekbaar. Laat je adviseren door een fiscalist om optimaal gebruik te maken van de actuele voordelen.

Meer artikelen

Waarmee kunnen we je helpen?