Hoe bereken je de DSCR?

De formule voor DSCR is:

Vrije kasstroom / (rente+ aflossingsverplichtingen op jaarbasis)

Laten we deze formule in eenvoudige termen ontleden. De vrije kasstroom is de winst (na VpB) +/- mutaties werkkapitaal + afschrijvingen +rente +/- investeringen. ‘De ‘rente’ is het bedrag dat je per jaar betaalt voor geleend geld, en ‘aflossing’ is het bedrag dat je terugbetaalt aan de lening verstrekker(s).