Waarom is commercieel vastgoed zo populair?
De populariteit van investeren in vastgoed heeft meerdere redenen. Veel particuliere beleggers baseren hun beeld van de vastgoedmarkt op persoonlijke ervaringen, zoals de stijgende waarde van hun eigen woning. Daarnaast spelen de woningkrapte, stijgende huren en de historisch lage spaarrente een grote rol. Hierdoor zoeken steeds meer mensen naar alternatieve manieren om rendement te behalen op hun vermogen.
Een deel van de particuliere vastgoedbeleggers financiert het vastgoed bovendien met een hypotheek, waarbij gebruik wordt gemaakt van de historisch lage hypotheekrente. Ook psychologische factoren spelen mee: vastgoed voelt tastbaar en minder abstract dan bijvoorbeeld beleggen in aandelen. Rond stenen hangt al jarenlang een gevoel van zekerheid en opportunisme.
Waarom beleggers kiezen voor commercieel vastgoed
- Mogelijkheid om rendement te behalen via huurinkomsten
- Kans op waardestijging van vastgoed op lange termijn
- Historisch lage spaarrente maakt sparen minder aantrekkelijk
- Lage hypotheekrentes maken financieren interessanter
- Vastgoed wordt gezien als een tastbare investering
- Minder abstract gevoel dan beleggen in aandelen
- Woningkrapte en stijgende huren versterken het vertrouwen in vastgoed
- Vastgoed heeft voor veel beleggers een gevoel van zekerheid en stabiliteit
We bekijken vastgoed vaak door een roze bril en zijn ons niet altijd voldoende bewust van de risico’s die bij investeren komen kijken.
Welke mogelijkheden zijn er om in commercieel vastgoed te beleggen?
Bij een indirecte belegging koopt u een participatie in een vastgoedproject. U heeft hiermee een deeltje van de bundel. Een fonds – al dan niet beursgenoteerd –, commanditaire vennootschap, maatschap of andere entiteit verwerft en beheert de onderliggende vastgoedobjecten. Dit is uiteraard de meest zorgeloze vorm omdat u geen administratieve rompslomp heeft of zorgen over onderhoud. U hoeft geen huren te innen en niet 24/7 klaar te staan voor de huurders.
Welke vastgoedbelegging wordt vaak gekozen?
Veel particulieren die investeren in vastgoed kiezen ervoor een appartement te kopen en dit te verhuren. Zij beleggen dus direct in vastgoed en besteden de verhuur soms uit aan een tussenpersoon (vaak een makelaar). Het verhuren blijkt vaak minder lucratief dan gedacht. Bij uitbesteding aan een verhuurprofessional zullen de beheerkosten het (aanvangs)rendement negatief beïnvloeden.
Hulp bij financiering in vastgoed
Wij kennen de wereld van het commerciële vastgoed door heel Nederland. Of je nu wilt beginnen met investeren of juist wilt bekijken welke mogelijkheden er zijn met je huidige portefeuille. We vertellen je graag over de kansen die er zijn! Doe hier de financieringsaanvraag en we nemen zo snel mogelijk con- tact met je op met een passend voorstel.
