Overdrachtsbelasting 2025: wat verandert er?

De enige inhoudelijke wijziging in 2025 is de verhoging van de grens voor de vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters.

In 2025 geldt:

• Starters tussen de 18 en 35 jaar betalen 0% overdrachtsbelasting.
• De woning mag maximaal € 525.000 kosten (koopsom én taxatiewaarde).
• Voorwaarde is dat de koper zelf in de woning gaat wonen en dat het de eerste keer is dat van de vrijstelling gebruik wordt gemaakt.

Wat betekent dit voor zakelijke kopers?

Deze wijziging vergroot het speelveld voor jonge particuliere kopers. Voor zakelijke kopers, met name beleggers in woningen in het middensegment, betekent dit: meer concurrentie op de woningmarkt.

Tarieven overdrachtsbelasting 2025 op een rij

Er gelden verschillende tarieven per koper. Bekijk hieronder het beknopte overzicht van 2025:

Voor de zakelijke aankopen blijft het tarief dus 10,4%.

Vooruitblik 2026: nieuw tarief zakelijke markt

In 2026 wil de overheid een nieuw tarief invoeren voor woningen die zelf niet bewoond worden. Wat dit tarief precies wordt, is nog niet bekend. Wij houden je op de hoogte over de veranderingen rondom de overdrachtsbelasting.

Slim vooruitkijken en plannen?

Bij Eijgen Finance denken we graag met je mee over financiering, timing en fiscale gevolgen van vastgoedtransacties. Zo ben je goed voorbereid op de regels van nu én straks.

Hulp nodig bij je financieringsstrategie?

Onze adviseurs kijken graag met je mee naar de financiële en fiscale kansen rondom jouw vastgoedplannen. Neem vrijblijvend contact met ons op.